Au-delà de quinze ans, un immeuble commence à montrer des fissures, des infiltrations et subit souvent une hausses de ses charges. Pour prévoir les remises en état, la loi introduit deux outils complémentaires : le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux et le Diagnostic Technique Global. À Tours, SODIATEC accompagne les syndicats de copropriétaires dans ces démarches. Le PPPT énumère, hiérarchise et chiffre les travaux à réaliser sur dix ans. Il est devenu progressivement obligatoire pour toutes les copropriétés, quel que soit le nombre de lots. Le DTG, quant à lui, établit la photographie actuelle : états des façades, toitures, réseaux, performances énergétiques et conformité sécurité. Une fois combinés, ces documents offrent alors un calendrier lisible, une évaluation réaliste des budgets et la liste des aides mobilisables. Les copropriétaires votent ainsi en se basant sur des données factuelles, les banques accordent plus facilement un prêt collectif et les sinistres d’urgence diminuent. SODIATEC propose également un suivi pour mettre à jour les fiches après chaque chantier. Cette anticipation protège la valeur des lots, rend la résidence plus économe en énergie et améliore le confort quotidien des occupants. Dans un marché où l’étiquette technique compte, disposer d’un PPPT et d’un DTG solides devient un avantage décisif.
